Vad en ventilationskontroll är hos oss
En ventilationskontroll är ett besök där vi tar reda på vad ditt system faktiskt gör – inte vad det borde göra på papperet. Vi mäter luftflödet vid varje don, kontrollerar att tilluften räcker, går igenom fläkt eller aggregat och letar efter orsaken till det du upplever.
Efteråt får du ett protokoll med uppmätta värden och ett skriftligt besked om vad som behöver åtgärdas. Ibland är svaret att systemet fungerar och att problemet ligger någon annanstans. Det beskedet är lika mycket värt.
När det är läge att beställa en kontroll
- Du vet inte hur systemet mår. Många villor har aldrig blivit uppmätta sedan huset byggdes.
- Något har byggts om. Nya fönster, tilläggsisolering, byte av värmekälla, tillbyggnad eller renoverat badrum ändrar förutsättningarna för ventilationen.
- Du har symptom men vet inte orsaken. Kondens på fönstren, fukt, lukt eller kvav luft kan ha flera orsaker. Mätningen skiljer dem åt.
- Du ska köpa eller sälja huset. Ett protokoll är dokumentation på vad ventilationen levererar.
- Du har fått ett erbjudande du är osäker på. En oberoende mätning visar om åtgärden verkligen behövs.
Så går kontrollen till
- Genomgång av huset Vi går igenom hur systemet är uppbyggt, var donen sitter, vilken typ av fläkt eller aggregat som finns och vad huset används till. Antal rum, våningsplan och tillbyggnader spelar roll för vad flödet borde ligga på.
- Mätning av frånluften Varje frånluftsdon i kök, badrum, tvättstuga, wc och klädkammare mäts upp. Nu syns det svart på vitt var luften tar vägen och var den inte gör det.
- Kontroll av tilluften Vi räknar och kontrollerar friskluftsventiler eller tilluftsdon. Ett system kan inte dra ut mer luft än huset släpper in – det är den vanligaste orsaken vi hittar.
- Genomgång av fläkt eller aggregat Filter, fläkthjul, värmeväxlare, kondensavlopp, styrning och eventuella larm.
- Kontroll av kanalernas skick Vi tittar in i kanalerna där det går att komma åt och bedömer om de behöver rengöras.
- Protokoll och åtgärdsförslag Du får de uppmätta värdena skickade till dig tillsammans med ett skriftligt förslag och pris på det som behöver göras.
Vad protokollet innehåller
Det är mätvärdena som gör kontrollen värd något. Utan siffror är det bara en åsikt.
- Uppmätt luftflöde per don
- Bedömning av om flödet räcker för husets storlek och antal utrymmen
- Antal och skick på tilluftsventiler
- Noteringar om fläkt, aggregat, filter och kanalernas skick
- Datum och vem som utfört mätningen
Kontroll, injustering, rengöring eller felsökning – vad är vad?
Orden blandas ihop ofta, och det leder till att villaägare köper fel sak. Så här skiljer de sig:
| Åtgärd | Vad den svarar på |
|---|---|
| Funktionskontroll | Vad levererar systemet i dag, och behöver något göras? |
| Luftflödesmätning | Hur många liter luft per sekund tar sig ut ur varje rum? Ingår i kontrollen. |
| Injustering | Fördelas luften rätt mellan rummen? Här ställs flödena om. |
| Rengöring | Är kanaler, don och fläkt rena? Här tas smutsen bort. |
| Felsökning | Varför slutade något fungera – fläkt, givare, larm eller styrning? |
| OVK | Uppfyller byggnaden kraven vid en myndighetsstyrd kontroll? Utförs av certifierad kontrollant. |
Måste du som villaägare göra OVK?
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, är en myndighetsstyrd besiktning som utförs av en certifierad kontrollant. Den gäller framför allt flerbostadshus, kontorshus, skolor, förskolor och vårdlokaler, som besiktigas med tre eller sex års intervall beroende på ventilationssystem.
Som villaägare behöver du inte göra OVK. En- och tvåbostadshus är undantagna från den återkommande obligatoriska ventilationskontrollen, oavsett ventilationssystem. Nyinstalleras ett FT-, FX- eller FTX-system ska det besiktigas en gång innan det tas i bruk – det hör till installationen och är inget återkommande krav på dig som ägare. Exakt vad som gäller för din byggnad hittar du hos Boverket.
Vi utför inte OVK och vi är inte certifierade kontrollanter. Behöver du en formell OVK ska du anlita en certifierad kontrollant. Vill du veta exakt vad som gäller för just din byggnad hittar du reglerna hos Boverket.
Det vi gör är den praktiska delen: mäta, felsöka, injustera, rengöra och åtgärda. Många villaägare hör av sig efter en OVK med en anmärkning de vill ha rättad – det är precis den typen av jobb vi tar.
Har du redan konstaterat att flödena är fel fördelade? Då är det injustering du behöver. Är kanalerna smutsiga är det rengöring. Är du osäker börjar du med kontrollen.
Vad kostar en ventilationskontroll?
I praktiken beställer de flesta kontrollen tillsammans med en åtgärd, eftersom mätningen ändå ingår i både service och injustering. Då blir det ett besök i stället för två.
| Tjänst | Pris efter ROT |
|---|---|
| Ventilationsservice – mätning, rengöring, filterbyte och injustering | från 1 750 kr |
| Injustering med protokoll – mätning och injustering utan rengöring | 1 500 kr |
| Enbart funktionskontroll med protokoll | Offert – ring så säger vi vad det kostar för ditt hus |
Priserna avser en vanlig villa. ROT-avdraget är 30 procent av arbetskostnaden och förutsätter att du äger bostaden och har avdrag kvar för året. Material och resa ger inte avdrag. Vi tar inte extra betalt för resan inom Storstockholm.
Vi arbetar i hela Storstockholm
Huddinge, Flemingsberg, Skogås, Haninge, Botkyrka, Nacka, Tyresö, Sollentuna, Täby, Ekerö, Upplands Väsby, Vallentuna och orterna däremellan. Ring 072-060 34 19 så säger vi när vi kan komma.
Garanti
Vi lämnar två års garanti på det arbete vi utför. På aggregat och fläktar gäller tillverkarens garanti.
Vanliga frågor
Måste jag som villaägare göra OVK?
Nej. En- och tvåbostadshus är undantagna från den återkommande obligatoriska ventilationskontrollen, oavsett ventilationssystem. Återkommande OVK vart tredje eller sjätte år gäller flerbostadshus, kontor, skolor, förskolor och vårdlokaler. Nyinstalleras ett FT-, FX- eller FTX-system i en villa ska det besiktigas en gång innan det tas i bruk, men det hör till installationen och är inget återkommande krav på dig som ägare.
Utför ni OVK?
Nej. Vi är inte certifierade OVK-kontrollanter och utför inte obligatorisk ventilationskontroll. Vi gör funktionskontroll, luftflödesmätning, felsökning, injustering och rengöring – och åtgärdar gärna anmärkningar som en OVK har gett.
Vad är skillnaden mellan en ventilationskontroll och en injustering?
Kontrollen tar reda på vad systemet levererar och vad som behöver göras. Injusteringen är själva åtgärden, där flödena ställs om så att luften fördelas rätt mellan rummen. Mätningen ingår i båda.
Får jag veta om ventilationen är okej, även om den är det?
Ja, och det är en del av poängen. Vi säger till om systemet fungerar och pekar då hellre vidare mot en annan orsak än säljer en åtgärd som inte behövs.
Hur lång tid tar en kontroll?
Det beror på hur många don huset har och hur åtkomliga de är. Vi säger vad som gäller för ditt hus när vi vet storleken och systemtypen.
Kan ni kontrollera både självdrag, frånluft och FTX?
Ja, alla tre. Metoden skiljer sig åt – i ett FTX-system mäts både till- och frånluft och balansen mellan dem, i självdrag mäts frånluften och tilluftens vägar in.
Kan jag beställa kontrollen inför en husförsäljning?
Ja. Protokollet är dokumentation på uppmätta luftflöden och systemets skick, och är bra att kunna visa upp för en köpare eller en besiktningsman.
Relaterade sidor
Vad säger våra kunder?
"Nikola kunde snabbt identifiera vilket fel som fanns på min ventilation och åtgärda detta enligt önskemål. Snabb service och bra kommunikation. Kan verkligen rekommendera."Läs fler recensioner på Google →
Vill du veta vad din ventilation levererar?
Berätta vilken typ av system huset har och vad du upplever. Vi mäter på plats och lämnar protokollet skriftligt.
Få en kostnadsfri offert
Fyll i formuläret så hör vi av oss. Vi svarar normalt inom 24 timmar. Bara namn och telefon behövs – resten är frivilligt.